Freistehendes Ferienhaus in Stützerbach – naturverbunden mit Garage und viel Platz!

Dieses charmante Ferienhaus in Ilmenau-Stützerbach wartet auf Sie. Mit einer Fläche von ca. 84,24 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 522 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hinweise-unbedingt zu beachten: Eine Anmeldung mit Wohnsitz ist nicht möglich. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass zu der hier verkauften Immobilie eine Baugenehmigung aus dem Jahre 1990 vorliegt, das Gebäude aber etwas abweichend von dieser Baugenehmigung errichtet worden ist. Ob und inwieweit diese Abweichungen nachgenehmigt werden müssen, diese genehmigungsfähig sind oder nicht, ist dem Verkäufer nicht bekannt. Der Käufer ist über diese Umstände informiert und erwirbt die Immobilie gleichwohl in diesem Zustand unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für etwaige Sach- und Rechtsmängel. **Ausstattung:** - **Keller:** Der Keller verfügt über eine Garage, die ebenerdig von außen befahrbar ist, einen praktischen Abstellraum und einen großen, ausgebauten Kellerraum mit Dusche. Eine Treppe führt vom Keller zur Wohnetage, sodass man vom Auto trockenen Fußes in die Wohnung gelangen kann. - **Erdgeschoss:** Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Windfang, der in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet und Zugang zur sonnigen Terrasse gewährt. Die Wohnzimmerfenster als auch die Terrasse bieten unverbaubare Aussichten in die umliegende unberührte, wundervolle Natur, die durch nichts gestört werden. Vom Wohnzimmer gelangt man in die angrenzende Küche die sehr funktional gestaltet ist und zu kulinarischen Abenteuern einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. - **1. Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Hier können Sie einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied schaffen. **Außenbereich:** Der Garten bietet Ihnen

*Dusche *Terrasse *Garage *Garten

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57%, mindestens aber 2.975,00 € inkl. ges. MwSt. Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.