Geräumiges Wohnhaus im Thüringer Wald

NEUES DACH! (Details weiter unten im Text) Das großzügige, zweistöckige Wohnhaus, ursprünglich erbaut zu Beginn des 19. Jahrhundert, wartet auf neue Bewohner! Auf beiden Wohnetagen befinden sich insgesamt sechs Wohnräume, welche eine Nutzung des Gebäudes auch durch mehrere Generationen möglich machen. Außerdem verfügt jede der Etagen über eine Wohnküche sowie Sanitärräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Rückwärtig am Haus schließt sich eine Terrasse an, welche vom Garten aus zu begehen ist. Ein praktischer Hofbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teil-unterkellert. Das Dach des Hauses wurde erst in diesem Jahr (2025) umfassend erneuert! Dachrinnen, Engobierte Dachziegel, die Schornstein-Enden verschindelt, Abschlussplatten aus Granit sowie auch die Schornsteinfeger-Zugänge (Treppen) wurden komplett erneuert. Ansonsten gibt es grundsätzlichen Sanierungsbedarf. Die letzte Sanierung bzw. Renovierungsarbeiten wurden Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Der am Grundstück befindliche Garten in Hanglage überzeugt mit schöner Aussicht in die waldreiche Thüringer Umgebung sowie über den Ort Geraberg. Außerdem punktet er mit Ruhe und Grün. Die auf dem Grundstück ans Haus angebaute Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Vor der Garage, im Einfahrtsbereich des Grundstücks, sind noch ein bis zwei Stellplätze möglich. Über der Garage ist eine geräumige Scheune angeordnet. Hier gibt es, im Zusammenspiel mit dem darüber befindlichen Dachboden, noch ausreichend Ausbaupotential. Das Objekt ist der ideale Ort, für jung oder "junggebliebene" den Traum von der eigenen Immobilie für sich und seine Familie mit handwerklichem Geschick in die Tat umzusetzen. Durch die nötige Sanierung bzw. Renovierungsarbeiten kann man seine eigenen Ideen einbringen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Besichtigungen werden nur in unserem Beisein

- Neues Dach (2025) - Zentralheizung-Gas (Bj. Ca. 1995) - Kachelofen - Kunststoffrahmenfenster, 2-fach verglast - manuelle Rolläden - 2 Bäder - Garage (ca. 25 qm) - Stellplätze - Hofbereich - Terrasse (ca. 15 qm) - großzügiger Garten (Hanglage) mit schöner Aussicht - Ausbaupotential über der Garage in der zweistöckigen Scheune

Das Gebäude ist leerstehend und kann sofort nach Erwerb genutzt werden.