


Online seit: 28.05.2025
Gewerbeflächen suchen neue Mieter
Borkener Straße 163, 46284 Dorsten1.205 €
Kaltmiete
2.0
Zimmer
149 m²
Verkaufsfläche
Eckdaten
Kaltmiete: | 1.205 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Heizkosten: | 261,63 € |
Nebenkosten: | 177,91 € |
Kaution: | 2.410 € |
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter, verkehrsgünstiger Lage von Dorsten-Holsterhausen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von ca. 149,50 m², die flexibel als Lager, Verkaufsraum oder Büro genutzt werden kann. Der Grundriss ist offen und erlaubt eine individuelle Aufteilung je nach Bedarf. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein ebenerdiger Zugang bieten praktische Nutzungsvorteile für Gewerbetreibende. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, bei Bedarf kann die Fläche an spezielle Anforderungen angepasst werden. Das Objekt eignet sich ideal für kleinere Handwerksbetriebe, Dienstleister, Einzelhandel oder Lagerzwecke. Auch eine Kombination aus Büro und Lager ist denkbar. Weitere Flächen sind vorhanden, so dass die Fläche problemlos vergrößert werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude oder in unmittelbarer Umgebung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1248-3-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.
Ausstattung
- ca. 149,50 m² Verkaufsfläche, welche vergrößert oder verkleinert werden kann - Gas Zentralheizung - großzügige Schaufensterfront
Lage
Die Gewerbeflächen liegen an der stark frequentierten Borkener Straße 163 im Dorstener Stadtteil Holsterhausen – einer gut sichtbaren Lage mit direktem Anschluss an die B224, A52 und A31. Die Umgebung ist gemischt genutzt, mit Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Dorsten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die verkehrsgünstige Lage und gewachsene Infrastruktur machen den Standort ideal für Handel, Dienstleistung oder Handwerk.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schicken Sie direkt eine E-Mail an marl(at)peach.immo oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular an! Voraussetzung für eine Anmietung: + ordentliche Bonitätsauskunft (die Schufaabfrage übernehmen wir für Sie!) + geregelte Einkünfte Wir bieten Ihnen... + persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point Marl + 24 Stunden Notdienst + Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege
Exposé-ID: 29100177 | Referenz-ID: 1248-3-M
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