Ihr neues Zuhause in Achim-Baden: Stilvoll, ruhig und mit "Weserweitblick"

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im beliebten Achim-Baden, ruhig gelegen in einer kleinen Sackgasse, erwartet Sie diese charmante Obergeschosswohnung mit rund 87 m² Wohnfläche. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Parteien, wobei sich jeweils zwei einen Eingang teilen – das bedeutet: viel Privatsphäre, kaum Treppensteigen, und vor allem Ruhe. Die Nähe zur Weser und eine sehr gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die großzügige Raumaufteilung und das angenehme Raumgefühl. Viel Licht, freundliche Farben und ein durchdachter Grundriss sorgen dafür, dass man sich sofort zuhause fühlt. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia – ein echtes Highlight mit schönem Ausblick. Ob morgens mit einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein: Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die Küche ist modern ausgestattet – inklusive Markengeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein kleiner Essplatz schafft eine gemütliche Ecke für das Frühstück oder den schnellen Kaffee zwischendurch. Direkt nebenan liegt das Badezimmer, das 2010 modernisiert wurde. Mit Badewanne, separater Dusche und zeitlosem Design erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables, gepflegtes Bad. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – hier befindet sich auch die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2011. Ein weiteres Plus: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus erspart die Parkplatzsuche. Für Fahrräder oder andere Dinge steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Teilweise mit Rollläden ausgestattete

Gesamte Wohn- / Nutzfläche 91,44 m²: Eltern 12,54 m² Bad 5,07 m² Flur 7,69 m² Küche 9,33 m² Abstellraum 3,45 m² Wohnen / Essen 28,29 m² Büro / Kind 13,07 m² Freisitz 4,99 m² (50% von 9,97 m²) Abstellraum (außen) 5,05 m² Windfang 1,96 m²

Alle Highlights auf einen Blick: ++ Nähe zur Weser ++ Sackgassenlage ++ fußläufige Nahversorgung ++ moderne Küche ++ modernes Bad mit Badewanne und Dusche ++ großzügiger Wohnbereich ++ Loggia ++ eigener Pkw-Stellplatz Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER