Charmante 1-Zi.-Wohnung mit 40 m², zentral, ideal für Singles und Studenten

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die im Jahr 1998 fertiggestellt wurde und sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von etwa 40 m² bietet diese Einzimmerwohnung ein komfortables und effizientes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten, die eine kompakte Wohnlösung in der Stadt suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in den offenen Wohnbereich, der geschickt in verschiedene Funktionszonen unterteilt ist. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine separate Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um den täglichen Kochbedürfnissen gerecht zu werden. Das Wohnzimmer dient gleichzeitig als Schlafzimmer und so gestaltet, dass ein Bett und ein Kleiderschrank Platz finden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie moderne Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Diese Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was sowohl in Bezug auf Energieeffizienz als auch auf Umweltfreundlichkeit zahlreiche Vorteile bietet. Es handelt sich um eine zentral gelegene Einheit in einem Mehrfamilienhaus, das über alle Annehmlichkeiten verfügt, die man von einer Immobilie in einem urbanen Umfeld erwartet. Um die Wohnung anmieten zu können, benötigen wir einige Unterlagen von Ihnen. Diese beinhalten persönliche Angaben über ein Selbstauskunftsformular, Kopien Ihres Personalausweises oder Reisepasses, Bonitätsnachweise wie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate. Zusätzlich bitten wir um eine Arbeitgeberbescheinigung oder, bei Selbstständigen, einen Steuerbescheid oder

- 1-Zimmerwohnung mit circa 40 Quadratmetern Wohnfläche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Elektroherd und Kühlschrank - Balkon circa 3 Quadratmeter - Fernwärme

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.