Gepflegte Wohnung ruhige Lage citynah altersgerecht Erstbezug nach Renovierung Einmalige Gelegenheit

Ein Stück Sicherheit in dieser schweren Zeit! Äußerst komfortables Wohnen mit Garten- und Weitblick. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf die erste Etage. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Wohnsitz für Paare oder Singles und durch die Lage im Erdgeschoss auch bestens als Ruhestandsresidenz. Ein idyllisches Wohnklima und freundliche Nachbarn zeichnen das vorliegende Haus aus. Von hier aus, ist es nur ein Katzensprung zur “Neuen Mitte Centro”, der Stadtmitte Oberhausen, zur Stadtgrenzen von Mülheim Dümptem und Essen Frintrop. Die attraktive Lage, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße macht dieses Objekt zu einem begehrten und raren Angebot. Eine solide Bausubstanz, große Panoramafenster und der nicht mehr alltägliche riesiger, wunderschöner Balkon, dort scheint die Zeit keine Rolle zu spielen.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist gut gedämmt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurden alle erforderlichen Modernisierungen durchgeführt. Zuletzt wurde die Fernwärmestation durch eine moderne Anlage ersetzt. Das Treppenhaus und die Fahrstuhlanlage erneuert. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Ein Kabelanbieter bietet im Haus Fernsehen und schnelles Internet aus einer Hand. Das Hausmeisterehepaar kümmert sich liebevoll um Erhalt und Sauberkeit im Haus, praktischerweise bewohnen sie eine der Wohnungen im Haus. Die 2,5 Zimmer Wohnung ist optimal geschnitten und der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende. Neben den großen Wohn- und Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, die das Domizil abrunden. Ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich steht allen Parteien zur Verfügung und bietet die Möglichkeit zu grillen. Es ist alles im Haus in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert worden und auf einem guten Stand, dennoch befindet sich In der Rücklage genug Kapital für mögliche zukünftige Maßnahmen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!