Hochwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in einer guten Lage in Neuburg - Zentrumsnah - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Das hochwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122,51 m² einem Grundstück von ca. 420 m² verfügt über: Erdgeschoss mit ca. 66,17 m²: - Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten - Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt9 - Küche mit einer hochwertigen Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss mit ca. 56,34 m²: - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - Kellergeschoss mit ca. 65,75 m²: - Fitnessraum mit Badezimmer, Küchenanschluss, Sauna Anschluss und Fußbodenheizung - Großzügiger Hobbyraum mit Fußbodenheizung - Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine-/Trockner - Abstellraum Das Einfamilienhaus verfügt über eine Entkalkungsanlage und einer zentralen Staubsaugeranlage. Innentreppe aus Stahlbeton mit Granitbelag. Zum Parken stehen eine Garage und der Carportstellplatz davor zur Verfügung. Außerdem ist Parken in der Straße ohne Zeitlimit möglich. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Das Grundstück muss noch vermessen werden – m² können abweichen. Ausschlaggebend ist der Kaufvertrag und die Vermessung. Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor. Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48 SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83 Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33 info@sowa-immobilien.de Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095 Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 8/23