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    Online seit: 28.05.2025

    Moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Ausblick über Kaarst

    41564 Kaarst
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 412 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41564 Kaarst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Herzen von Kaarst, in der zweiten und obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 60 m² Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

    Ausstattung

    Highlights dieser stilvollen Dachgeschosswohnung: - Komplettmodernisierung im Jahr 2019, inklusive neuer Elektroinstallation, hochwertigem Badezimmer, Innentüren und Wandflächen - Ruhige Lage im obersten Geschoss – Dachgeschosswohnung mit maximaler Privatsphäre - Weitläufige Dachterrasse mit ca. 40 m² Ausbaupotenzial für Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

    Lage

    KAARST Die Stadt Kaarst liegt linksrheinisch, mitten im Herzen des Rhein-Kreises Neuss. Das Grundstück befindet sich im “Alten Dorf“ von Kaarst. Diese ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, mit einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot zur Lebensgestaltung, kann als bevorzugt bezeichnet werden. Kaarst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, auch die medizinische Versorgung ist optimal. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A 52 und A 57 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die grüne Umgebung mit dem Kaarster Badesee lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Hier kommt der Naturliebhaber und Freizeitausflügler noch auf seine Kosten.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 167.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.
    Logo Frau Angela Vogel

    RAYAk Immobilien

    Frau Angela Vogel

    Impressum

    Exposé-ID: 29101436  |  Referenz-ID: 2109-CR


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