Exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Kaarst – Potenzial & Komfort

Zentral im Kaarster Stadtzentrum gelegen, erwartet Sie im zweiten bis zur obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Rund 80 m² Wohnfläche treffen hier auf eine beeindruckende 60 m² äußere Fläche – eine Dachterrasse mit weitem Ausblick über die Stadt. Beim Eintreten führt eine zentrale Diele zu allen Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Besondere Merkmale: - Komplettmodernisierung abgeschlossen 2019, einschließlich erneuerter Elektroinstallation, hochwertigem Badezimmer, Innentüren und Wandflächen - Ruhige Lage im obersten Stockwerk, maximale Privatsphäre - Großzügige Dachterrasse rund 40 m²; Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzung - Exklusives Badezimmer mit Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 167.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.