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    Online seit: 28.05.2025

    Stilvolles Einfamilienhaus mit Charme & Nebengebäude

    17419 Seebad Ahlbeck
    759.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    959 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 759.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    17419 Seebad Ahlbeck
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    Beschreibung

    Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit modernen Elementen. Die charmante Backsteinfassade, das steile Satteldach und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Haus liegt ruhig in einem grünen Umfeld mit direkter Nähe zum Wald – ideal für Familien, die Natur und Komfort verbinden möchten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten sowie ein Duschbad. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon. Ein separates Nebengebäude im gleichen Baustil eignet sich ideal als Büro, Atelier, Gästehaus oder Jugendbereich. Eine Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW und eine kleine Werkstatt.

    Ausstattung

    Hochwertige Klinkerfassade Große Fenster Dachflächen-Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Kaminanschluss möglich Balkon und überdachte Terrasse Garten mit Natursteinweg, Pergola und Wildstauden Separates Nebengebäude als Gästeapp. ausgebaut Doppelgarage mit Werkstatt Stellplätze auf dem Grundstück Großzügiger und schön angelegter Garten

    Lage

    Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar. Auch die Universitäts- und Hansestadt Greifswald kann durch seine kulturelle und architektonische Vielfalt sowie der Lage zwischen Rügen und Usedom beeindrucken. Besonders sehenswert ist die durch mittelalterliche Backsteingotik geprägte Altstadt. Das Herzstück bildet der Markplatz, um den sich imposante Giebelhäuser reihen. Der Museumshafen gilt mit seinen 50 Schiffen als größter Museumshafen Deutschlands und ist ein Ausflugsziel für Jung und Alt. Erwähnenswert ist außerdem die Ernst-Moritz-Arndt-Universität, die eine der ältesten Universitäten der Welt ist. Darüber hinaus findet man in Greifswald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Erleben Sie Urlaubsfeeling das ganze Jahr und lassen Sie sich in den Bann des Meeres ziehen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 39.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A.

    VON POLL IMMOBILIEN Insel Usedom

    Herr Jörg Stempner

    Impressum

    Exposé-ID: 29101505  |  Referenz-ID: KR156


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