Haus mit Potenzial auf der Insel Usedom

Auf der Insel Usedom, Halbinsel Gnitz, und in der Gemeinde Lütow, OT Neuendorf, Dorfstraße 32, erwarten Sie vollständig neu erschlossene Baugrundstücke sowie auch zwei Bestandsobjekte zur Sanierung und zum Umbau oder auch zur Neubebauung. Die Grundstücke sind über eine Privatstraße erreichbar, die anteilig mit den jeweiligen Bauparzellen als Gemeinschaftseigentum mit verkauft wird. Damit ist eine Belastung durch Fremdverkehr ausgeschlossen und eine Bebauung in paradiesischer Ruhe möglich. Alle erforderlichen Anschlusspunkte für die technischen Versorgungsanschlüsse der Häuser liegen am jeweiligen Grundstück an. Die 4 unbebauten Grundstücke (1 Grundstück ist bereits verkauft, Baubeginn im Juni) können gemäß einer Bauvoranfrage jeweils mit einem EFH oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Die bebaubare Grundfläche pro Einzelhaus beträgt 160 m² und lässt eine Bebauung mit einer Bauhöhe von 10 Metern (EG plus DG) oder zwei Wohnungen zu. Individuelle Weiterentwicklungen der Bebauung dürften in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich sein. Die Grundstücke mit den sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden können individuell genutzt oder auch umgeplant werden. Aktuell ist eine Planung zum Umbau in vier und zwei Wohnungen erfolgt. Die Planungen sind bauantragsreif. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Förderinstitut besteht die Möglichkeit, dafür Fördermittel für die energetische Sanierung zu erlangen. Das Angebot eignet sich sowohl als interessante und lohnenswerte Bauträgermaßnahme als auch zur individuellen Bebauung. Kaufpreis verhandelbar.

Voll erschlossen. Grundstücke sind sofort beleihungsfähig. Flurstück: 12/56