AIGNER - Gut geschnittene, sanierungsbedürftige Maisonettewohnung mit Dachterrassen in Gauting

Gauting, eine charmante Gemeinde im Landkreis Starnberg, zählt zu den gefragtesten Wohnorten im südwestlichen Umland von München. Eingebettet in das idyllische Würmtal, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und urbaner Nähe. Die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt ist durch die S-Bahn-Linie S6 hervorragend gewährleistet – in nur ca. 25 Minuten erreicht man den Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist München schnell über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A95 und A96) erreichbar. Ergänzt wird die Mobilität durch mehrere Buslinien, die Gauting mit den umliegenden Gemeinden und wichtigen Punkten der Region verbinden. Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und ein Wochenmarkt am Rathausplatz sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zum renommierten Otto-von-Taube-Gymnasium. Auch im Gesundheitsbereich ist Gauting bestens aufgestellt: Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie die Nähe zum Klinikum Starnberg bieten Sicherheit im Alltag. Die Freizeitgestaltung in Gauting ist ebenso vielfältig wie reizvoll. Das weitläufige Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren entlang der Würm oder in die nahegelegenen Wälder ein. Der Starnberger See ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Ammersee sowie das gesamte Fünf-Seen-Land eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Naturgenuss. Sporteinrichtungen, das beliebte Sommerbad, zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote – wie das Schloss Fußberg, das Kino Breitwand oder regelmäßige Veranstaltungen – unterstreichen die hohe Lebensqualität in Gauting. Mit seinem ausgewogenen Mix aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und urbaner Nähe bietet Gauting eine überaus attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.