Online seit: 30.05.2025

Moderne Neubauwohnung - TOP LAGE - 2.Bezug

Semmelstraße 22, 97273 Kürnach

1.200 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheGäste WCBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterNeubau

Eckdaten

Kaltmiete:	1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	70 €
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	2.000 €
Kautionstext:	Kaution ist per Überweisung vor Einzug zu leisten

Wohnfläche:	94 m²
Nutzfläche:	94 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	2020
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	01.09.2025
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	05.11.2029
Energietyp:	KfW 55
Energiebedarfskennwert:	46 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2020

Standort

Semmelstraße 22, 97273 Kürnach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt am Ortseingang von Kürnach in einem Ende 2019 fertiggestellten Neubau. Nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle mit Top-Anbindung an die Stadt Würzburg. Sehr ruhig gelegen - barrierefrei - mit eigenem Gartenanteil ca. 220m². Nur 10 Einheiten im Haus - die Wohnung ist Rückseitig von der Straße weg.

Ausstattung

Einbauküche, Laminatboden, alle Beleuchtungskörper, Badspiegel und Handtuchhalter .. incl.

Lage

Dorfladen, Supermarkt, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir legen großen Wert auf ein sehr gutes Miteinander. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit

Dokumente

191018_Grundriss_Architektur_WE22.04.pdfEnergieausweis_gültig bis 05.11.2029.pdf

Private:r Anbieter:in

Herr Dieter Schmitt

Exposé-ID: 29101559

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