Online seit: 22.05.2025

3 Zi-Wohnung mit Süd-Balkon in Gerbrunn, Uni-Nähe

97218 Gerbrunn

840 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

Eckdaten

Kaltmiete:	840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	190 €
Kaution:	2.520 €

Wohnfläche:	71 m²
Nutzfläche:	5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Baujahr:	1966
Letzte Modernisierung:	2009
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.08.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2031
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	80 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1966

Standort

97218 Gerbrunn

Was kostet ein Umzug hierher?

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines energetisch sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Gerbrunn nur wenige Gehminuten von der Hubland-Universität entfernt. Zugehörig ist eine Abstellkammer und ein großzügiges Kellerabteil. Im Bad mit Fenster, Badewanne und Handbrause ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Wäschetrockenraum im Keller und ein Fahrradabstellplatz im Freien stehen zur Mitbenutzung. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vermieter übernommen werden.

Lage

Gerbrunn ist eine attraktive Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur am östlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe zur Hubland-Universität und Würzburgs jüngstem Stadtteil Hubland mit dem Landesgartenschaugelände 2018. Gute Busverbindungen (ca. alle 15 Minuten) bestehen zur Hubland-Universität und in die Würzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort (Aldi, Lidl, teegut, Bäckerei, Apotheke) und im nahegelegenen Hubland-Center.

Sonstiges

Nicht erwünscht: Raucher / Nicht gestattet: Haustiere Bei Anfragen ist ein kurzes Personenprofil mit Angaben zu Beruf und Grund des Wohnungswechsels erbeten. Vorgesehen ist eine Staffelmietvereinbarung für 3 Jahre mit einer jährlichen Anpassung der Grundmiete um EUR 20,00.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29030308

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