Charmante Stadtwohnung mit modernem Komfort

Diese exklusive Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit vier Einheiten aus dem Jahre 1954 bietet eine Wohnfläche von circa 51 Quadratmeter und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung eine stilvolle Note verleiht. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet, bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauräume. Hochwertige Einbaugeräte sind vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der Schlafbereich ist ausreichend groß dimensioniert. Das modern gestaltete Tageslicht-Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten ist mit großformatigen 120 × 60 cm Fliesen ausgestattet. Die zeitgemäße Gestaltung des Badezimmers spiegelt den hohen Standard der gesamten Wohnung wider. Die intelligente Raumaufteilung bietet Möglichkeit für individuelle Vorstellungen.

- Echtholzparkett - Moderne offene Einbauküche mit Kochinsel - Modernes Lichtdesign - Tageslicht-Wannenbad, hochwertige 120 x 60 cm Badezimmerfliesen - Zweifach Verglasung, Aluminiumfenster - Elektrische Rollläden - Untergeschoss - Waschkeller

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.