Investieren mit Perspektive! Charmantes 3-Parteienhaus in bevorzugter Lage von Mering

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am südlichen Ortsrand von Mering – einer beliebten Marktgemeinde zwischen Augsburg und München. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten – ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige Seitenstraße bietet ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: -Bundesstraße 2 (B2): Diese verläuft westlich von Mering und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg sowie weiterführend nach München. -Bundesstraße 17 (B17): Über Königsbrunn ist die B17 erreichbar, die eine wichtige Nord-Süd-Achse zwischen Augsburg und Landsberg am Lech darstellt. -Bundesstraße 300 (B300): In Richtung Friedberg gelegen, ermöglicht die B300 eine zügige Anbindung an die A8 sowie an die B2. -Autobahn A8 (München–Stuttgart): Die A8 ist über die Anschlussstellen Dasing oder Odelzhausen in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Stuttgart. Zusätzlich ist der Bahnhof Mering nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und München, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Eltern freuen sich über die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Mering im Umkreis von 0,6 km angesiedelt. Perfekt für einen kurzen und sicheren Schulweg. Lediglich die Mittelschule befindet sich im 2,4 km entfernten Merching. Auch in Sachen Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Netto, Edeka oder Aldi, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Für größere Einkäufe liegt das gut bestückte Mering-St. Afra nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 2km). Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der direkten Lage am Lechfeld und der Nähe