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  • Nur 5 Min. von Mering entfernt! DHH auf schön geschnittenem Grundstück! Noch beide Hälften verfügbar
    472.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Pendler aufgepasst !! Nur 5 Min. von Mering entfernt !! DHH auf schön geschnittenem Grundstück !!
    499.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Alles - außer gewöhnlich

    Alles - außer gewöhnlich 

    Merching
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    698.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • EXKLUSIVER NEUBAU INKL. KELLER: Reiheneckhaus oder Doppelhaushälfte - direkt in Mering !
    564.400 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Prächtiges Landhaus für die Großfamilie

    Prächtiges Landhaus für die Großfamilie 

    Mering
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • München S-Bahnbereich West / A96 - Wunderschönes EFH-Juwel

    München S-Bahnbereich West / A96 - Wunderschönes EFH-Juwel  

    Geltendorf
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemischt genutztes Anwesen - Zweifamilienhaus mit Halle und Freifläche

    Gemischt genutztes Anwesen - Zweifamilienhaus mit Halle und Freifläche 

    Mering
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, voll unterkellert, Einbauküche
    1.260.000 €
    Kaufpreis
    285 m²
    Wohnfläche
  • Zentral in Mering - Großzügige DHH

    Zentral in Mering - Großzügige DHH 

    Mering
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    569.800 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
  • KÖNIGSBRUNN BEI AUGSBURG: ENSEMBLE DE LUXE!

    KÖNIGSBRUNN BEI AUGSBURG: ENSEMBLE DE LUXE! 

    Königsbrunn
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.695.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügig und modern - sofort bezugsbereit

    Großzügig und modern - sofort bezugsbereit 

    Mering
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    860.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großflächiges, gepflegtes MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbe in ruhiger Lage

    Großflächiges, gepflegtes MFH mit 7 Wohnungen und 1 Gewerbe in ruhiger Lage 

    Königsbrunn
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.749.560 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Schöne DHH in Königsbrunn sucht Familie!

    Schöne DHH in Königsbrunn sucht Familie! 

    Königsbrunn
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    563.600 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    St.Afra: INVESTOR ODER GROSSFAMILIE

    St.Afra: INVESTOR ODER GROSSFAMILIE 

    Mering
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    540.400 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau von 4 Reihenhäusern in ruhiger Lage in Königsbrunn

    Neubau von 4 Reihenhäusern in ruhiger Lage in Königsbrunn 

    Königsbrunn
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
    575.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NICHT GROSS - DOCH GEPFLEGT

    NICHT GROSS - DOCH GEPFLEGT 

    Mering
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    387.300 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 25 min. HBF-M: HAUS MIT FLAIR

    25 min. HBF-M: HAUS MIT FLAIR 

    Mering
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    529.200 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau mit Qualität: Tolles Einfamilienhaus mit attraktiven Grundrissen.

    Neubau mit Qualität: Tolles Einfamilienhaus mit attraktiven Grundrissen. 

    Oberottmarshausen
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    639.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes, großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für's Büro

    Traumhaftes, großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für's Büro 

    Scheuring
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    363 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Communis Projektbau GmbH:
    619.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Erbbau: Renovierte DHH in zentraler ruhiger Wohnlage von Königsbrunn

    Erbbau: Renovierte DHH in zentraler ruhiger Wohnlage von Königsbrunn 

    Königsbrunn
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
    440.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schmiechen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schmiechen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schmiechen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schmiechen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schmiechen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schmiechen oder 4-Zimmer-Wohnung in Schmiechen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schmiechen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schmiechen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schmiechen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schmiechen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schmiechen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schmiechen


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