LIEBENSWERTER LEBENS(T)RAUM MIT VIEL LICHT, STIL UND FUNKTION - MIT EINLIEGERWOHNUNG - UNTERKELLERT!

Willkommen in Mering-Sankt Afra – Ihrem neuen Zuhause in einer idyllischen Lage mit hervorragender Anbindung! Mering-Sankt Afra bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu großen Städten. Dieser malerische Ort ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Münchens genießen möchten, aber in der Natur Entspannung suchen. Verkehrsanbindung: Dank der A8 sowie der B2 und B17 sind Städte wie Stuttgart und München schnell erreichbar. Der Bahnhof St. Afra ist ca. 650 Meter entfernt. Der Meringer Bahnhof bietet zudem direkte Verbindungen nach München, Augsburg und Schongau. München erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten, Augsburg in etwa 15 Minuten und Schongau in rund 2 Stunden. Die Nähe zum Münchener Flughafen sorgt für zusätzliche Reisemöglichkeiten. Mering bietet eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und Reisende. Infrastruktur: Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants, sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt in der Einkaufsstraße. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, darunter Müller, Lidl, Aldi, Deichmann, Rewe, Fressnapf und Action, die für Ihre alltäglichen Einkäufe bestens ausgestattet sind. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Friedberger Krankenhaus sowie weitere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Für Familien gibt es eine hervorragende Bildungslandschaft mit zwei Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und eine Ferienbetreuung. Freizeit: Das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 mit dem „Mandichosee“ sowie der Weitmannsee lädt zu Wanderungen, Radtouren und Entspannung ein. Auch Sportbegeisterte finden eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, während das Freibad im Sommer für Erfrischung sorgt. Kleine Einkaufsbummel und das Flair des wöchentlichen Wochenmarkts runden das Freizeitangebot ab. Die Kombination aus ländlichem Charme und bester Anbindung macht Mering-Sankt Afra zu einem attraktiven Wohnort für Familien,