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    Online seit: 28.05.2025

    NEU: Hoch über den Dächern & bezugsfrei

    04275 Leipzig
    357.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerLoggiaBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzungDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 357.000 €
    Hausgeld: 478 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
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    Standort

    04275 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Jetzt bezugsfrei: Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der gefragten Leipziger Südvorstadt – nur wenige Gehminuten vom Fockeberg sowie den weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks entfernt. Das um 2002 aufwendig instandgesetzte Gebäude beeindruckt mit seiner kunstvoll gestalteten Fassade und fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Die ca. 93 m² große Wohnung begeistert mit einem individuellen Grundriss über zwei Ebenen und bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in die Etage, in der Sie ein einladender Eingangsbereich empfängt. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen Parkettboden eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein separates, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer, die abgeschlossene Küche mit Tageslicht sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Über eine elegant geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein weitläufiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen, ruhigen Loggia – ein herrlicher Ort für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene rundet den durchdachten Wohnkomfort ideal ab. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und ergänzt das ansprechende Gesamtpaket dieser besonderen Wohnung.

    Ausstattung

    - Maisonettewohnung - 3. Obergeschoss + Dachgeschoss - Aufzug - bezugsfrei - 3 Zimmer - ca. 93 m² - Badezimmer mit Wanne - Zweites Badezimmer mit Dusche - Loggia - separate Küche - Parkettfußboden

    Grundriss

    Leipzig - Südvorstadt | Grundriss: Untere Ebene

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Leipziger Südvorstadt – einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre, architektonische Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Geprägt von eindrucksvollen Gründerzeitbauten, kleinen Cafés, Boutiquen und einer kreativen Kulturszene, verbindet das Quartier urbanes Flair mit einem ausgeprägt nachbarschaftlichen Charakter. In fußläufiger Entfernung laden der Fockeberg und die weitläufigen Parkanlagen des Clara-Zetkin-Parks zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem gemütlichen Picknick im Grünen ein. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von angesagten Restaurants über charmante Bars bis hin zu traditionellen Bäckereien und Wochenmärkten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zur Universität machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ob mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder zu Fuß: Alles, was das urbane Leben angenehm macht, liegt hier nahezu vor der Haustür.

    Sonstiges

    Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
    Logo Herr Andreas Köngeter

    KOENGETER IMMOBILIEN

    Herr Andreas Köngeter

    Impressum

    Exposé-ID: 29102030  |  Referenz-ID: K-1405


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