Schönbrunn: Großes Einfamilienhaus mit Garagen und Hofscheune!

Entdecken Sie dieses große Einfamilienhaus, welches mit ca. 135 m² Wohnflächen und weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss, welches ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude, eine Scheune, die ausreichend Platz für Wohnwagen und Wohnmobil bietet. Auch für Handwerker, wegen der großen Lagermöglichkeiten sehr interessant. Das Anwesen bietet historischen Charme mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 525 m² erstreckt sich dieses liebevoll gepflegte Anwesen, das genügend Raum für Ihre Familie bietet. Das Haus, dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist, verfügt über vier bis fünf gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss weitere 3 Zimmer, die allerdings einer sorgfältigen Renovierung und Anschluss an das Heizungssystem benötigen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss noch ein Speicherraum zur Verfügung, der weitere Ausbaureserven bereithält und Ihnen gleichzeitig Gestaltungsfreiraum bietet. Im Erdgeschoss überrascht der große Wohn-Essbereich, der auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte. Der Wohnbereich verfügt über einen großen Kaminofen, der gerade in der kühlen Jahreszeit für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Gleich nebenan ist die Küche, die praktisch und funktionell eingerichtet ist. Drei Schlafzimmer, die mit massivem Dielenboden, bzw. Parkettboden ausgelegt sind, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Der überwiegende Teil der Fenster wurde 1992 durch zeitgemäße Kunststofffenster ersetzt. Es sind teilweise auch neuere Fenster vorhanden. Die moderne Haustür wurde erst vor ca. 1 - 2 Jahren erneuert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet und ist aus den 70er Jahren. Eine zweite, separate Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Und auch ein praktischer Abstellraum befindet sich hier auf dieser Ebene. Der Kellerbereich des Hauses ist von außen ebenerdig und auch vom Erdgeschoss begehbar. Er bietet den Platz für die Heizungsanlage (Elektro-Zentralheizung, Baujahr 1992) viel Platz für dies und das und auch einen Hobbyraum. Hier finden Sie auch einen alten, ursprünglichen Gewölbekeller, der das historische Flair des Hauses unterstreicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei große Garagen sowie zusätzliche Stellflächen im Hof zur Verfügung. Zudem gibt es die große Scheune, die unter anderem auch ausreichend

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de