extravagant - xxl - ruhiges Haus - Garage

Objektbeschreibung Diese extravagante, sehr großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ruhigen, intakten Hausgemeinschaft mit nur 3 Wohnungen. Das sehr helle, großzügige Wohnzimmer in Winkelform (ca. 42 m²) ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von hier führt eine vollwertige Treppe in das großzügige Dachstudio. Dieses weist eine Länge von 12,35m und 5,45 m Breite auf, die Dachschrägen nach Wohnflächenverordnung bereits herausgerechnet, steht hier eine Wohnfläche von ca. 34 m² zur Verfügung. Das Studio ist mit einer ca. 4 m breiten, bodentief 3-fach verglasen Dachgaube und diversen Dachflächenfenstern ausgestattet. Integrierte Halogenbeleuchtung. Über eine doppelte 2m breite Schiebetür öffnet sich der Raum zum Südwest-Balkon (4m x 1,10m) Von hier Blick ins Grüne über die Gärten der anliegenden Einfamilienhäuser in perfekter Südwest-Ausrichtung Der Bodenbelag besteht aus einem Kunststoff-Plankenboden (Eiche hell). 3. Zimmer (Schlafzimmer, ca. 23m²) ebenfalls mit Parkettboden. Nur wenige Dachschrägen, da Dachgaube und Giebelseite. Geräumige Wohnküche (ca. 13,4m²) ohne Dachschrägen mit Einbauküche und Stellplatz für einen Geschirrspüler. Praktische Abstellkammer mit Zugang von der Küche. Tageslichtbad Vollbad (ca. 6,7m²) mit Glas-Duschtrennwand mit großzügigem Einbau-Waschplatz. Ausstattung Ein Kabelanschluss mit Internet- Glasfaser-Highspeedzugang ist verfügbar. Die Fotos sind aus Diskretionsgründen neutrale Archivfotos.

Trockener, geräumiger Kellerraum (ca. 12m²) optional: Garage incl. Außenstellpatz 85,- € Die Wohnung befindet sich in hervorragend gepflegtem Zustand, z.T. teils professionell ausgeführte Wischeffektanstriche, Designtapeten. Übergabe neutral, frisch gestrichen oder in vorhandenem Zustand, nach Vereinbarung. Eine große, trockene Garage mit direktem Zugang vom Keller kann angemietet werden, (85,00 € incl. zusätzlichem KFZ-Stellplatz vor der Garage) Großer Wäschetrockenkeller mit Stellplatz für die Waschmaschine. Einzelwasserzähler (abgerechnet wird nur der eigene Verbrauch) Gegensprechanlage.