


Online seit: 30.05.2025
Schöne helle 4-Zimmer Wohnung
Am Kätzenbach, 71334 Waiblingen359.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 359.000 € |
Hausgeld: | 280 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wartet auf ihren Erstbezug. Die lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches aus 6 Wohnparteien besteht. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (kein Durchgangsverkehr), aber dennoch sehr zentral. Zum einen haben Sie direkt einen Park mit Spielplatz angrenzend und zum anderen haben Sie es nicht weit auf die B14 und in die Innenstadt Waiblingen. Nach Untertürkheim und Bad Cannstatt sind es nur 10 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten fußläufig zur Wohnung erreichbar. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Keller und eine abschließbare Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück mit einer schönen Grünanlage, welche von der Gemeinschaft mitbenutzt werden kann.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert
✅ 3 Schlafzimmer
✅ 1 Wohn-/Esszimmer
✅ 1 Bad
✅ 1 separate Toilette
✅ Großer Balkon
✅ Abschließbare Einzelgarage
✅ Stellplatz vor Garage
✅ Großer Keller
Die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft
Lage
Waiblingen ist mit seinen ca. 58.000 Einwohner, seinen wirtschaftlichen Vorteilen und der sehr guten Anbindung ein sehr beliebter Standort. - Waiblingen Stadtmitte ca. 5 min (Auto) - Mercedes Benz Untertürkheim ca. 10 min (Auto) - Bad Cannstatt ca. 15 min (Auto) - Fellbach ca. 8 min (Auto) - Bushaltestelle 3 min (zu Fuß) - Anschluss B 14 ca. 3 min (Auto) - Stuttgart-Mitte ca. 20 min (Auto) - Hallenbad Waiblingen ca. 3 min (Auto) - Supermarkt ca. 3 min - Spielplatz direkt gegenüber - Alle Schulen fußläufig - Kindergärten fußläufig - Ärzte in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29104248 | Referenz-ID: 363883
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