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    Online seit: 30.05.2025

    Schöne helle 4-Zimmer Wohnung

    Am Kätzenbach, 71334 Waiblingen
    359.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 359.000 €
    Hausgeld: 280 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Kätzenbach, 71334 Waiblingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wartet auf ihren Erstbezug. Die lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches aus 6 Wohnparteien besteht. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Grillabend. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (kein Durchgangsverkehr), aber dennoch sehr zentral. Zum einen haben Sie direkt einen Park mit Spielplatz angrenzend und zum anderen haben Sie es nicht weit auf die B14 und in die Innenstadt Waiblingen. Nach Untertürkheim und Bad Cannstatt sind es nur 10 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten fußläufig zur Wohnung erreichbar. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Keller und eine abschließbare Einzelgarage. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude steht auf einem großen Grundstück mit einer schönen Grünanlage, welche von der Gemeinschaft mitbenutzt werden kann.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch renoviert ✅ 3 Schlafzimmer ✅ 1 Wohn-/Esszimmer ✅ 1 Bad ✅ 1 separate Toilette ✅ Großer Balkon ✅ Abschließbare Einzelgarage ✅ Stellplatz vor Garage ✅ Großer Keller Die Wohnung wird ohne Einrichtung verkauft

    Lage

    Waiblingen ist mit seinen ca. 58.000 Einwohner, seinen wirtschaftlichen Vorteilen und der sehr guten Anbindung ein sehr beliebter Standort. - Waiblingen Stadtmitte ca. 5 min (Auto) - Mercedes Benz Untertürkheim ca. 10 min (Auto) - Bad Cannstatt ca. 15 min (Auto) - Fellbach ca. 8 min (Auto) - Bushaltestelle 3 min (zu Fuß) - Anschluss B 14 ca. 3 min (Auto) - Stuttgart-Mitte ca. 20 min (Auto) - Hallenbad Waiblingen ca. 3 min (Auto) - Supermarkt ca. 3 min - Spielplatz direkt gegenüber - Alle Schulen fußläufig - Kindergärten fußläufig - Ärzte in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29104248  |  Referenz-ID: 363883


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