Modernisierte Kapitalanlage in der Weststadt

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Weststadt von Braunschweig bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung ist seit Mai 2025 unbefristet an zwei berufstätige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 € (jährlich 7.560 €). Die Mieter zahlen zuverlässig und streben ein langfristiges Mietverhältnis an. Das monatliche Hausgeld liegt bei 497 €, davon sind ca. 380 € umlagefähig, der nicht umlagefähige Eigentümeranteil beträgt rund 117 €. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und ist dank Zustand und Lage langfristig sehr gut vermietbar – eine stabile und pflegeleichte Kapitalanlage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!