Exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Schwerin

Dieses idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver 2,5-geschossiger Bauweise als Niedrigenergiehaus mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die hochwertige Ausstattung sowie die attraktive Lage im beliebten Schweriner Stadtteil Friedrichsthal machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stilvollem Kaminofen – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein modernes Gäste-Duschbad mit Tageslicht, ein praktisches Garderobenzimmer sowie den geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine offen gehaltene Treppe führt ins Obergeschoss. Bereits der helle und freundliche Flur im Obergeschoss ist ein Highlight für sich. Von hier aus erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und integrierter Musikanlage – ideal für entspannte Wellnessmomente. Die Schlafzimmer sowie ein separater Arbeitsbereich schließen direkt an. Eine weitere offene Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Das Erd- und Obergeschoss sind vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie in jedem Raum individuell die gewünschte Temperatur einstellen können. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Alle Fenster im Erdgeschoss sind Abschließbar und haben einen Einbruchschutz, was für Sie den Sicherheitsgedanken um ein vielfaches erhöht. Das im Jahr 2017 ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere helle, großzügige Räume, die aktuell als Arbeits- sowie Fitnessbereich genutzt werden. Im Zuge des Ausbaus wurde zudem die Dachdämmung optimiert und verstärkt. Die sonnige Terrasse ist sowohl vom Koch- und Essbereich als auch vom Wohnzimmer über große Schiebeelemente zugänglich. Auch vom Garderobenzimmer gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, nach Süden

- heller lichtdurchfluteter offener Ess-, Koch- und Wohnbereich mit Kamin - große Schiebetüren zum betreten der Terrasse - Garderobenzimmer zur Ablage der Kleidung und Zugang zur Terrasse - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - offen gehaltene Aufgangstreppen - diverse Schlafräume - Büro und Arbeitsbereiche - Sport und Fitnessraum - ausgebautes Dachgeschoss - gestalteter Garten in Südausrichtung mit Gartengerätehaus - großzügige überdachte Terrasse mit Markise und Beleuchtung - kleinerer weiterer Freisitz - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromproduktion - großes Carport mit Anbau als Abstellraum - sechs PKW-Stellplätze

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.