Online seit: 30.05.2025
Großes Gewerbegrundstück mit optimaler Nutzbarkeit
25335 Elmshorn499.000 €
Kaufpreis
3.938 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
| Käufercourtage: | 7,14 |
| Angaben zur Provision: | Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Beschreibung
Dieses große Gewerbegrundstück in guter, zentraler Lage Elmshorns bietet großes Nutzungspotential.
Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes darf es gemäß LBO (1950) mit einer Grundfläche von min. 40% (GRZ 0,4) und maximal drei Geschossen bebaut werden. Die Nutzung ist dabei, aufgrund der Zuordnung "Industriegebiet", sehr flexibel.
Ein Bodengutachten liegt bereits vor. Es ist vermessen und die Trennung vom Bestand mit eigenem Grundbuchblatt bereits vollzogen.
Die konkrete Ausnutzung des Grundstückes ist durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
Lage
Das Grundstück liegt in zentraler Lage Elmshorns; dem Mittelzentrum im Kreis Pinneberg, unweit der Metropolregion Hamburg (ca.35km) und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit (A23 in ca.10 Minuten) sowie eine optimale Zuwegung, auch für Schwerlastverkehr, vor Ort aus. Die Nachbarbebauung ist durch Industrie, Gewerbe, Handwerk, aber auch wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt.
Exposé-ID: 29104370 | Referenz-ID: HA2522777
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