Online seit: 30.05.2025

3-Zimmer-Dachgeschoss mit EBK, großen Süd-Balkon, Geothermie und 2 Außenstellplätze

Alte Litzelstetter Str. 69, 78467 Konstanz

1.570 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.570 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €

Wohnfläche:	85 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1965
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	19 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1965

Standort

Alte Litzelstetter Str. 69, 78467 Konstanz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung sowie das Objekt wurde 2022 komplett renoviert (mit gehobener Innenausstattung) und befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss). Eine Besonderheit ist der ca. 16 qm große Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und zwei Außen-Stellplätze für Ihre Autos.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Eichenparkett in den gesamten Wohnräumen, schwellenfrei - hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badmöbeln - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - kontrollierte Be- und Entlüftgung

Lage

Die Immobilie liegt in Konstanz-Wollmatingen, mitten im Grünen. In Laufnähe erreichen Sie mehrere Buslinien, welche regelmäßig verkehren. Die Universität Konstanz liegt nur wenige Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Immobilie: energetische Kernsanierung im Jahr 2022 - mineralischer Vollwärmeschutz - Heizung über Erdwärme (Geothermie) - komplette Dachsanierung (neues Dach mit Dämmung) - neue Hauselektrik - kontrollierte Wohnraumlüfung in allen Räumen - Fenster mit 3-fach Verglasung - Rollläden elektrisch Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Jürgen Zeidler

Exposé-ID: 29105106 | Referenz-ID: 329575

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