Charmante vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Seenähe - Gelegenheit auch für Kapitalanleger

Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Priens. Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur. Der Chiemsee ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Baden und Segeln bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Der Bahnhof Prien am Chiemsee ist ebenfalls nur etwa 1,5 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Minuten mit dem Auto) und bietet direkte Verbindungen nach Rosenheim, Salzburg und München. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig zentrale Lage mit optimaler Anbindung. Ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität am Chiemsee suchen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1987 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Der Grundriss ist gut durchdacht: Neben dem Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung einen Flur und ausreichend Stauraum in der Abseite, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt: Flur und Wohnraum sind mit einem Buchenlaminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig und sehr gut vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.520 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und