Geräumige Wohnung mit Balkon (2017/18 komplett saniert)

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon. Geräumig. Hell. Ruhige Lage. Mehrfamilienhaus (Insgesamt 11 Parteien. Es leben Familien mit Kindern im Haus. Ansonsten von Alt bis Jung alles dabei.) 1 Kellerraum. Stellplatz zur Vermietung vorhanden, allerdings etwas knifflig zu befahren (20,-/mtl.). Ab 01.09.2025 auf jeden Fall frei. Möglicherweise einen Monat früher. Ach ja: Hunde sind ausdrücklich nicht erwünscht. Leider ziemlich schlechte Erfahrungen gemacht. Sorry!

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 2017/18 umfassend saniert: dichte Doppelglasfenster, Elektrik, Bad, Fliesen, schöner Vinylboden, Lampen... - Im Haus gibt es einen zentralen Kabelanschluss von PYUR ( https://www.pyur.com/ ), über den alle Wohnungen mit einem schnellen Internet inkl. Telefon, TV, Radio versorgt sind. Telekommunikationsdienste aber auch über andere Provider beziehbar (Telekom, Vodafone...). - SAT-Schüsseln nur noch bei Altmietern geduldet. Sonst nicht mehr gestattet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Angaben zu den Nebenkosten gelten für zwei Personen (Erfahrungswerte. Verbräuche sind aber individuell (sehr) verschieden.) - Die Nebenkosten-Pauschale hängt stark von Energiepreisen ab. Und die schwanken bekanntlich. - Nicht enthalten sind Strom und Telekommunikation (s.o. Kabelanschluss), da vom Mieter eigenständig anzumelden. - Neben der Wohnung wurde auch das Gebäude umfassend saniert, inkl. Dach, Haustür, Hofzugang... Stellplatz im Hof für 20,- EUR, event. Garage (40 Euro, derzeit belegt). KONTAKT Bitte als Antwort auf die Anzeige, per Email (schaue täglich) oder telefonisch (geben Sie bitte Ihre Nummer an; rufe auf Wunsch zurück). Vermieter wohnt nicht im Saarland. Legt großen Wert auf Seriosität und konstruktive Fern-Kommunikation! Haus-Service vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!