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    Online seit: 11.06.2025

    Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf sonnigem Parkgrundstück

    91275 Auerbach/Oberpfalz
    699.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    290 m²
    Wohnfläche
    4.026 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 699.000 €
    Provision: 24.954,3 €
    Angaben zur Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91275 Auerbach/Oberpfalz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Haus wurde 2005/2006 umfangreich saniert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen von jeweils 98m² mit vier Zimmern, bzw. ca. 102m² mit drei Zimmern. Das Dachgeschoss ist zwar vom Treppenhaus nur durch eine Galerie "getrennt", kann jedoch privat als weitere Wohneinheit im persönlichen Ermessen genutzt werden. Die Fenster sind in 2facher Verglasung aus Kunststoff und 2005/2006 vollumfänglich erneuert worden. Der Keller ist durchgängig sauber gefliest und bietet unter anderem eine Waschküche, Hobbyräume und den Heizungsbereich. Das Grundstück ist einmalig und kaum mit Worten zu beschreiben. Auf über 4.000m² können Sie Sonne und Landleben vollumfänglich genießen. Generieren Sie aus der Ruhe der Umgebung ein angenehmes Lebensumfeld und schaffen Sie sich auf Ihrer eigenen "Parkanlage" ein wohlverdient, glückliches Gartenambiente. Auf dem Grundstück steht zudem eine Doppelgarage (Blechaufbau) aus früherer Zeit und ein neuwertiges, massives Nebengebäude, ein Hühnerstall und eine romantische Pergola. Fragen Sie gerne nach dem ausführlichen Exposé.

    Lage

    Geprägt von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen bettet sich dieses angebotene Zweifamilienhaus in Randlage eines Ortsteils von Auerbach i.d. Oberpfalz ein. Für umfassende Einkäufe und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs steht Auerbach in kurzfristiger Verkehrsanbindung mit dem KFZ zur Verfügung.

    Sonstiges

    Weitere Informationen: Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen.
    Logo Frau Birgit Hübner

    Immobilien mit Herz e.K.

    Frau Birgit Hübner

    Impressum

    Exposé-ID: 29106419


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