3 Zi.-ETW - sofort frei !

76532 Baden-Baden / Haueneberstein

235.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	235.000 €
Hausgeld:	310 €
Käufercourtage:	3,57 % incl. Mwst.

Wohnfläche:	80 m²
Nutzfläche:	14 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1993
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-03-23
Energieverbrauchskennwert:	102 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1993

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

76532 Baden-Baden / Haueneberstein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese sehr schöne Wohnung in bester Lage besticht durch seine innovative Grundrissgestaltung. Die WHG verfügt über zwei Schlafzimmer, einen sehr großen Wohn- und Essbereich, 2 x Bad/WC - einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, Küche / EBK und einem Flur sowie 2 x Balkon und wurde erst vor Jahren saniert und modernisiert. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Pkw.-Stellplatz direkt vor dem Haus. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie im Herzen von der Gemeinde.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Laminatboden sowie Fliesenböden in den Bäder/WC und eines davon wurde 2016 neu gestaltet mit Dusche etc. Eine sehr gepflegte Wohnung. Eine sehr helle und freundliche Wohnqualität wartet auf Sie.

Lage

Sie haben fußläufig den Kindergarten sowie Schule und natürlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof liegt max. 1 km entfernt, wo Sie mit S-Bahn oder weiteren Zügen sehr flexibel unterwegs sein können. Sie wohnen ruhig und doch sehr zentral.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Einbauküche, Stellplatz, zwei Keller etc. Frei nach Absprache.

Wüstenrot Immobilien

Herr Ralf Berger

Impressum

Exposé-ID: 29106447 | Referenz-ID: WI 56321

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