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    Online seit: 31.05.2025

    Zentral, Urban, am Puls des Geschehens

    35415 Pohlheim
    650 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Fensterprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 650 €
    Warmmiete: 800 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kautionstext: 1950 Eur

    Standort

    35415 Pohlheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca 70 m² befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1955. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über eine energetische Effizienzklasse von D. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Zudem ist ein Keller mit einer Fläche von ca 10 m² vorhanden. Der Gebäudezustand ist als modernisiert anzusehen. Die Wohnung besteht insgesamt aus drei Zimmern, darunter ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Badezimmerausstattung ist zeitgemäß und funktional gestaltet. Neben den bereits genannten Fakten bietet die Immobilie weitere Annehmlichkeiten wie zum Beispiel eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Durch die Modernisierung des Gebäudes ergibt sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort. Insgesamt eignet sich die Etagenwohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung suchen.

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hindeutet, dass die Immobilie solide und funktional eingerichtet ist.

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem Stadtteil mit Mischlage in Pohlheim, Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauung aus, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Wohnanlagen reicht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein, während eine gute Verkehrsanbindung die Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Pohlheim selbst ist eine charmante Stadt in Hessen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten tragen dazu bei, dass Pohlheim ein attraktiver Wohnort ist. Dank der nahen Autobahnanbindung gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Gießen und Marburg. Die Region um Pohlheim besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wälder und Felder in der Umgebung laden zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Die gute Verkehrsanbindung an größere Städte in Hessen macht die Region zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an. http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung http://www.immobilien-giessen.net/referenzen Weitere Immobilien unter http://www.immobilien-giessen.net/angebote Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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    David Puyol Immobilien

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    Impressum

    Exposé-ID: 29106491  |  Referenz-ID: 296#DfyvG


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