Sofort frei! Helle und Moderne 3 Zimmer Wohnung in guter Lage in Straubing!

Wohnen in angenehmer Lage – Südliches Straubing mit starker Lebensqualität Diese Immobilie liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung im Süden der Stadt Straubing. Die Umgebung besticht durch ihre Ausgewogenheit zwischen städtischer Nähe und entspannter Atmosphäre – ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit gut erreichbarer Infrastruktur suchen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem und schnell decken: Ein EDEKA-Supermarkt ist nur etwa zwei Fahrradminuten entfernt, ein Netto-Markt liegt in drei Minuten Reichweite. Drogerieartikel findet man im nahegelegenen dm-Markt, ebenso gibt es eine Bäckerei ganz in der Nähe – alle Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und sorgen für einen reibungslosen Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend abgedeckt: Haus- und Fachärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung – etwa zehn Minuten zu Fuß genügen, um mehrere Praxen zu erreichen. Freizeit kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Das Aquatherm-Erlebnisbad lässt sich in rund sieben Minuten mit dem Rad ansteuern, der Straubinger Tiergarten ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet der Stadtpark eine tolle Kulisse – er ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insbesondere Familien profitieren von der Umgebung: In direkter Nähe – nur etwa 150 Meter entfernt – gibt es einen Spielplatz. Ein Kindergarten ist nach 200 Metern erreicht, und die nahe gelegene Grundschule (ca. 300 Meter) ermöglicht einen besonders kurzen Schulweg für Kinder. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Straubing liegt nur etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ist in drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahe B8 sorgt für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und runden das umfassende