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    Online seit: 01.06.2025

    Fast wie im Urlaub, sich wohlfühlen und genießen

    89129 Langenau
    610.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    175 m²
    Wohnfläche
    1.433 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 610.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. 19%MWSt
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89129 Langenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses solide gebaute, wundervolle Weber-Haus lädt zum Wohlfühlen ein. Der große Wohnbereich mit dem erweiterten Essbereich und dem direkten Zugang zur Küche, die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnbereich tritt man auf die geräumige Terrasse und hat einen wunderschönen Blick auf das große Grundstück. Die 3 Schlafräume sind über einen seitlichen Flur erreichbar, genauso wie das Bad mit Wanne und Dusche. Das größere Eltern-Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer separaten sehr schönen Einliegerwohnung ausgestattet, die einen extra Eingang im unteren Bereich hat. Ein großer Dachboden ist über eine Dachluke erreichbar. Neben dem Gebäude ist eine Doppelgarage gebaut. Die in den letzten Jahren erfolgten Erneuerungen und Investitionen sind: 2008 Ölheizung, 2011 Elektrik und Küche im UG, 2014 neue Garagentore, neue Dachrinnen, 2015 Pflastersteine und Terrassenplatten im EG und UG, Gartengestaltung, Anstrich Hausfassade, 2016 Bad UG, 2017 Vinylboden EG und UG, sowie neue Küche im EG

    Ausstattung

    Zusammenfassung: - Grundstück 1433 qm - Wohnfläche EG 120 qm - Wohnfläche Einliegerwohnung 55 qm - Doppelgarage - zentrale Ölheizung - große Terrasse - Einbauküchen - 2008 Heizung erneuert - 2011 Küche Einliegerwohnung und Elektrik UG erneuert - 2014 neue Garagentore und neue Dachrinnen - 2015 Flächen neu gepflastert und Terrasse neu belegt - 2015 Garten neu gestaltet + Hausfassade gestrichen - 2016 neues Bad Einliegerwohnung - 2017 Vinylboden im EG und ELW

    Lage

    Albeck gehört zum Bereich Langenau und ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Albeck aus kommt man auf die A8 und A7 in wenigen Minuten. Ulm ist über die Anschlussstelle Ost in ca. 12 Minuten erreichbar. Vor Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind hier begrenzt, aber Langenau ist mit seiner großen Einkaufsfläche in der Nähe. In Langenau sind mehrere weiterführende Schulen, sowie das Krankenhaus mit Gesundheitszentrum.

    Logo Herr Wolfgang Lentz

    Team Immobilien Süd

    Herr Wolfgang Lentz

    Impressum

    Exposé-ID: 29107045  |  Referenz-ID: UL-WL 2507


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