Traumhaftes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen am "Alten Schlachthof"

Dieses exklusive und helle Penthouse entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten und bietet auf großzügiger Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit höchstem Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr - ganz ohne Fensteröffnen. Dank integrierter Filtertechnik werden Feinstaub, Pollen und andere Allergene effektiv reduziert, was insbesondere für Allergiker ein großer Vorteil ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und wird von einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten ergänzt. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich gibt es drei weitere gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei zeitlose Bäder mit Dusche bieten höchsten Komfort. Zwei praktische Abstellräume (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) runden das Raumangebot ab. Zwei weitere separate Plätze für die Waschmaschine können im Gemeinschafts-Waschraum genutzt werden. Die umlaufende Dachterrasse ermöglicht von jedem Zimmer aus einen direkten Zugang ins Freie und bietet traumhafte Ausblicke. Darüber hinaus gehören auch noch zwei Kellerräume zur Wohnung. Zwei nach Wunsch anmietbare Tiefgaragenplätze (á 90 € pro Stellplatz) garantieren bequemes und sicheres Parken. Die TG-Plätze sind besonders breit und direkt am Hauseingang mit Aufzug. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller stehen allen Mietern zur Verfügung und bieten somit sicheren sowie wettergeschützten Abstellraum für Ihre Fahrräder. Die Kaltmiete ist inflationsindexiert. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten - als Barkaution oder in Form eines Avals (Bankbürgschaft) Fazit: Diese besondere Immobilie bietet exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Die Ausstattung ist wie folgt: - Umlaufende Dachterrasse mit elektrischer Markise und mit Zugang von allen Zimmern - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertigen, neutralen Plissees als Sonnenschutz - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Zwei Bäder - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Zwei Kellerräume - Zwei Stellplätze im Waschraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze (60 und 61) optional anmietbar - Fahrradkeller

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.