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    Online seit: 17.07.2025

    4 Zimmer Wohnung in Rodgau - bitte nur schriftliche Anfragen

    63110 Rodgau
    1.050 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheBad mit WanneAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.050 €
    Warmmiete: 1.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Kautionstext: 3150

    Standort

    63110 Rodgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m², das 1999 erbaut wurde. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer bietet mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht. Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer und von der Küche, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche verbleibt in der Wohnung, ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich das Gäste-Badezimmer, praktisch für Besucher. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Das Gäste-Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet praktischen Stauraum. Im Keller ist auch die Waschküche untergebracht. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes. Die Warmmiete beträgt 1300 €, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für moderne Lebensstile geeignet.

    Ausstattung

    - Die Wohnung erstreckt sich über 100 m² und bietet vier geräumige Zimmer. - Baujahr 1999 - Behagliche Fußbodenheizung - Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet mit direktem Zugang zum Balkon. - Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. - Die Küche ist modern ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. - Das Schlafzimmer ist hell und freundlich, mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. - Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Sanitäranlagen. - Zusätzlich gibt es ein Gäste-Badezimmer mit Dusche für mehr Komfort. - Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. - Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Zimmern. - Die Wohnung verfügt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. - Die Warmmiete beträgt 1300 €. - Die Wohnung ist ideal für etablierte Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof Rodgau-Weiskirchen ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Bäckereien und eine Apotheke in der Nähe zur Verfügung. Für kulinarische Erlebnisse sorgen verschiedene Restaurants, die sich in der Nähe befinden. Sportbegeisterte können sich über die Nähe zu Fitnessstudios und Sportvereinen freuen, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bieten. Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu Parks und Spielplätzen bereichert, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung bietet zudem eine gute Mischung aus Erholung und Aktivität, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

    Sonstiges

    Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Samstag zwischen 8:00 und 20:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

    Dokumente

    360° Rundgang starten.pdf.pdf
    Logo Herr Marcus Kanert

    FALC Immobilien Rodgau (Marcus Kanert)

    Herr Marcus Kanert

    Impressum

    Exposé-ID: 29196169  |  Referenz-ID: FALC-MAK-72523


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