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    Online seit: 14.07.2025

    Ideal für Familien: 5-Zimmer mit EBK, Gartenzugang, Tageslichtbad & Balkon in Schmitten-Brombach

    61389 Schmitten im Taunus
    1.010 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.010 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 230 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 240 €
    Kaution: 3.100 €

    Standort

    61389 Schmitten im Taunus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer eigenen Auffahrt – inklusive zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Raumaufteilung & Ausstattung Die rund 5 Zimmer sind ideal aufgeteilt für Familien: -3 Schlafzimmer/Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsräume -Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-/Gefrierkombination -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – perfekt für die ganze Familie -Separates Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum südlich ausgerichteten -Zugang zum gemeinsamen Garten, den Sie sich mit den anderen BewohnerInnen des Hauses teilen -Balkon – mit schönem Blick ins Grüne und Platz für Tisch und Stühle -Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden -Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Einzug & Mietkonditionen Einzugsdatum: ab 01. September 2025 Kaltmiete inkl. 2 Stellplätzen: 1.010 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 240 € Heizkosten (Erfahrungswert): ca. 230 € Gesamtmiete (inkl. Heizung): ca. 1.480 €

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Drei separate Schlafzimmer/Kinderzimmer – jeweils mit freiem Blick ins Grüne -Sonnenbalkon in Südlage – mit Gartenblick und Platz für Tisch & Stühle -Modernes Tageslichtbad – ausgestattet mit Badewanne und Dusche -Einbauküche – inklusive Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle sowie Kühl-Gefrierkombination. Hinweis: Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in der Küche vorhanden (Waschmaschine nicht enthalten) -Separates Esszimmer – mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Küche und Balkon -Glasfaseranschluss ist in der Wohnung vorhanden -Mitbenutzung des gemeinsamen Gartens inbegriffen -Abschließbares Kellerabteil – mit zusätzlichem Anschluss für Waschmaschine & Trockner -Zwei Stellplätze – direkt vor dem Haus und im Mietpreis enthalten

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich am Ortseingang von Schmitten-Brombach, ruhig gelegen in einer grünen Seitenstraße und dennoch verkehrsgünstig angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie: -Neu-Anspach sowie den Luftkurort Schmitten (ca. 5 Minuten Fahrzeit) -Den Bahnhof Neu-Anspach (ca. 10 Minuten) – aktuelle Fahrzeit nach Frankfurt (Main) Hbf rd. 55 Minuten. Zusätzlich ist die Verlängerung der S5 für eine direkte Anbindung geplant. -Bad Homburg in nur 15–20 Minuten Schulen & Bildungseinrichtungen In der Umgebung stehen mehrere weiterführende Schulen zur Auswahl, u. a.: -Adolf-Reichwein-Schule (Gesamtschule, Neu-Anspach) -Helmut-Schmidt-Schule (Gesamtschule, Usingen) -Christian-Wirth-Schule (Gymnasium, Usingen) Weitere Gymnasien in Oberursel und Bad Homburg – bequem mit dem Bus erreichbar Öffentlicher Nahverkehr Die Bushaltestelle („Luthereiche“) befindet sich direkt vor der Haustür – mit Verbindung nach: -Buslinie 50/51 Richtung Bad Homburg -Buslinie 82 Richtung Usingen -Buslinie 86 Richtung Arnoldshain Auch beliebte Freizeitziele liegen ganz in der Nähe: -Saalburg (Römerkastell) -Freizeitpark Lochmühle -Rodelhänge Schmitten – ideal für Familien

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete gemäß dem Lebenshaltungskostenindex (Verbraucherpreisindex) abgeschlossen. Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Für den Abschluss des Mietvertrags bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten: -Ausgefüllte Mieterselbstauskunft -Vorvermieterbescheinigung -Aktueller SCHUFA-Auszug -Die letzten drei Gehaltsnachweise Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Uli Kleber

    ohne-makler

    Uli Kleber

    Impressum

    Exposé-ID: 29189320  |  Referenz-ID: 375071


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