Online seit: 01.06.2025

Helle 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Top-Lage in Rottweil

78628 Rottweil

790 €

Kaltmiete

4.5

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	790 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	70 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	390 €
Kaution:	2.100 €

Wohnfläche:	91 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1995

Standort

78628 Rottweil

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die Ruhe und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung: ✔ Ca. 91 m² Wohnfläche – großzügig, hell und gut geschnitten ✔ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche ✔ Zusätzliches Gäste-WC ✔ Sonniger Balkon – ideal zum Entspannen ✔ Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✔ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat) ✔ Fahrradraum im Haus ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ✔ Ruhige Lage mit guter Nachbarschaft

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Rottweil – alles Wichtige erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Kaufland, Bäckerei direkt in der Nähe Bildung & Betreuung: Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar Freizeit: Sportplatz, Turnhalle, Tennisanlage, Freibad und Aquasol in unmittelbarer Umgebung. Verkehr: Schneller Anschluss an die A81 Richtung Singen/Stuttgart – ideal für Pendler Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei Interesse werden Schufa, Bewerbungsbogen und Gehaltsnachweise benötigt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Bader

Exposé-ID: 29107866 | Referenz-ID: 364560

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