Hochwertige 4- Zimmer Maisonettewohnung in Marburg-Gisselberg incl. Starlink-Internet

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Marburg-Gisselberg anbieten zu können. Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus, da sich die Maisonette-Wohnung in einem Nebengebäude auf dem Grundstück befindet. Die Wohnung steht Ihnen mit Mietbeginn zum 01.07.2025 zur Verfügung und ist für ein berufstätiges Paar mit 1 Kind geeignet. Die Wohnung ist komplett saniert und energetisch ist alles im hochwertigen Standard mit Wärmerückgewinnung, Lüftungsanlage und PV-Anlage auf dem Dach. Der Eingangsbereich befindet sich im Geschoss DG. Hier erwarten Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenecke, ein Duschbad und ein Abstellraum, wie auch der großzügige Wohn-Kochen-Essbereich mit Balkon. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubringen. (Der Balkon ist mit Milchglaselementen und Holzdielen ausgestattet) Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Geschoss EG. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Vollbad mit großer Badewanne und großer Dusche, 1 Flurbereich mit Stellplatz WM und Trockner. Der Bereich im Flur für WM und Trockner ist durch eine geschmackvolle Schiebetür abgetrennt. Die komplette Einheit hat Fußbodenheizung, die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Holzdielen, in den Bädern und in der Eingangsdiele mit geschmackvollen großformatigen Fliesen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast mit elektrischen Rollläden. Im UG gehört noch ein großzügiger Kellerraum dazu, wo sich auch die Technik zur Wohnung befindet. Im Mietpreis ist ein PKW-Stellplatz im Freien enthalten, ein weiterer Stellplatz kann für 30,- Euro/Monat angemietet werden, wie auch die Möglichkeit eine eigene mobile Ladesäule anzubringen. Die notwendige Leitung dafür ist bereits vorhanden. Weiterhin ist im Mietpreis das Internet bereits enthalten, Starlink (SpaceX-Elon Musk mit 200 Mbit/sec). Als zusätzliches Highlight steht auch der Strombezug über den Eigentümer zur Verfügung, da eine PV-Anlage vorhanden ist. Der Eigentümer wird Ihnen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.