Online seit: 02.06.2025

Schöne und helle 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Wormser Str. 32, 42109 Wuppertal

490 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	490 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	70 €

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1954
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	82 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Standort

Wormser Str. 32, 42109 Wuppertal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum 01.07.2025 oder alternativ auch erst zum 01.08.2025 kann die modernisierte Wohnung, die in der dritten Etage liegt, bezogen werden. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer und eine Wohnküche. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Lage

Super Lage in Elberfeld zwischen Bahnhof und Uni. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da das Badezimmer nur über den zweiten Raum (Schlafzimmer) zu erreichen ist. Die Nebenkosten sind eine Betriebskostenpauschale die auf eine(n) Bewohner(in) ausgelegt ist. Sie erhöht bzw verringert sich, mit mehr Bewohnern. Eine jährliche Abrechnung der Nebenkosten wird nicht erstellt. Die Heizkosten sind zuzüglich zu berechnen, da der Versorgervertrag vom Mieter direkt mit dem Energieunternehmen abgeschlossen wird (Gas-Etagenheizung). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Florian Lang

Exposé-ID: 29108546 | Referenz-ID: 364561

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