Luxeriöse 2,5 Zi Whg, BLK, Blick auf Schutter, ggf.Küche und größem Garten W 2-4

Wichtig: Bitte das Interessentenformular unter dem Reiter Interessenten auf www.gelbemuehle.de ausfüllen. Die Zugansdaten sende ich auf Anfrage gerne zu. Nach ausfüllen des Interessenten-Formulars vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist aktuell weiß gestrichen und ist bei Übergabe unmöbliert. Einzug zu 3.8. ggf möglich. Nähere Infos, Bilder, Video, Konzeptinformationen auf www.gelbemuehle.de Dort unter Interessenten: Nutzer "wohn" Passwort "gesund" Die Wohnung 2-4 ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Schutter und den Sulzbach. Weiterhin ist eine Einbauküche verbaut worden. Nähere Infos hierzu siehe unten bei zusätzliche Kosten. Die Gelbe Mühle bietet erstklassige Wohnqualität in baubiologischer zertif. wohngesunder Bauweise nach dem Sentinel Haus Institut. Weitläufigem Grundstück am Wasser mit herrlicher Sicht in die Ferne. Im gesamten hochwertigen Innenausbau wurden nach dem Sentinel Haus Institut freigegebene wohngesunde Baumaterialien verwendet: Im gesamten Wandaufbau, bei der elektrotechnischen Verkabelung und W-Lan sowie an den spürbaren Oberflächen wie bspw. dem speziell eingeölten Eichen-Holzparkett und der gesunden Wandfarbe. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen Gemeinschaftsräume innen und außen, ein kleiner Wintergarten sowie ein großer von Wasser umflossener Natur- und Nutzgarten bereit. Im Außen-Fitnessbereich findet regelmäßig unter der Woche Fitness statt. Eine großzügige Fahrrad - und Kinderwagengarage ist vorhanden und schön gestaltete Pkw - Parkplätze mit Berücksichtigung auch künftiger Moblitätskonzepte liegen vor dem Gebäude. Zusätzliche Kosten: -Einbauküche kann vermutlich von den Vormietern übernommen/abgekauft werden. Es bestünde auch die Option, dass wir diese abkaufen und zu einer Miete von ca 40€/Monat Ihnen vermieten können. Diese wurde 2021 neu eingebaut. Lediglich der Kühlschrank ist idR. individuell vom Mieter mitzubringen. 3 Kaltmieten Kaution. Die Kosten für

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Grundwasserwärmepumpe -Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung Ein moderner Küchenbereich mit zugeschnittener Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Nähere Infos, Bilder, Video, Konzeptinformationen auf www.gelbemuehle.de Dort unter Interessenten: Nutzer "wohn" Passwort "gesund" Nach ausfüllen des Interessenten-Formulars vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!