Neubau-DHH 170 m² Blankenfelde-Mahlow | Einliegerwohnung | A+ | 5 min S-Bahn | provisionsfrei

Neubau-Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2025, Erstbezug) im gefragten Blankenfelde-Mahlow / Berlin Süd – ideal für Pendler und Familien. Auf 170 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer (5 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC) über drei Ebenen. Highlight ist die separat zugängliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung ≈ 50 m² im Souterrain: perfekt als Home-Office Berlin Süd, Mehrgenerationenhaus-Lösung oder zum Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow. Grundstück: 508 m² Süd-West-Ausrichtung mit angelegtem Garten Energieklasse A+ (24 kWh/m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Preis: 690 000 € provisionsfrei – sofort bezugsbereit

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bauweise - Massive Ziegel (36,5 cm), WDVS, 3 Etagen Heizung - Wärmepumpe (COP 4,5), Fußbodenheizung Fenster - 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Schallschutz-Kl. 3 Böden - Landhausdielen-Laminat „Eiche“ Küche - Offener Wohn-/Essbereich, Inselanschluss vorbereitet Glasfaser-Internet 1 Gbit/s Außenflächen - 18 m² Тerrasse, großer Rasen, Heckenbegrünung Stellplätze - 2 PKW-Außenstellplätze mit Wallbox-Option Einliegerwohnung3 Zimmer, Pantry-Küche, Duschbad, separater Eingang

Heizungsart: Fußbodenheizung Einliegerwohnung = 3 Nutzungsszenarien Home-Office Berlin Süd / Praxis: steuerlich absetzbar, Kunden-Zugang separat Mehrgenerationenhaus: eigenständiges Wohnen für Teenager, Au-pair oder Pflege der Eltern Kapitalanlage: Wohnung vermieten Müggelheim/Mahlow → Marktmiete ca. 900 € / Monat ⇒ reduziert Ihre Effektivrate um ~900 € 5-Jahre-Baugewährleistung, digitaler Kaufprozess, Wochen-Reservierung online möglich Die Lage der Räumlichkeiten sowie das Design des Projekts können Sie auf unserer Website unter diesem Link einsehen: https://erstehaus.de/home/rembrandstrase-67/ Jetzt Termin vereinbaren und das energieeffiziente Familien- & Investmenthaus mit Einliegerwohnung sichern! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!