Online seit: 02.06.2025

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Reinbek - Erstbezug nach Sanierung

Holsteiner Straße, 21465 Reinbek

1.120 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	400 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	83 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1970
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	90 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1970

Standort

Holsteiner Straße, 21465 Reinbek

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

INFO: Nebenkosten ab 01.01.26 = 240€ Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Reinbek. Mit ihren 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler. Der moderne Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung. Hinweis zur Küche: Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Nach Absprache kann eine neue Küche eingebaut werden – entweder zur monatlichen Abzahlung oder mit einem Zuschuss meinerseits. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach Sanierung Sehr gepflegte Nachbarschaft Außenstellplatz inkl.

Lage

- 30 min bis Hamburger HBF (S-Bahn,Regio oder Bus) - 20 min bis Hamburger Innenstadt (Auto) - Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Torben Löffler

Exposé-ID: 29109006 | Referenz-ID: 361053

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