Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 02.06.2025

    FERIENWOHNUNGEN AM KURPARK I WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP ZUSTAND UND STRANDNÄHE

    18119 Rostock / Warnemünde
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    270 m²
    Wohnfläche
    339 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    18119 Rostock / Warnemünde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    TOP INVESTMENT IM OSTSEEBAD WARNEMÜNDE - MODERNE FERIENWOHNUNGEN MIT BALKONEN IN STRANDNÄHE AM KURPARK! MARITIMES FLAIR PUR! Direkt am grünen Kurpark und nur einen Steinwurf vom weißen, breiten Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses absolut gepflegte und vollständig modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Top-Zustand und Top-Lage! Gerade einmal ca. 250 m trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand mit sehr guter Gastronomie, unzähligen Wassersport- und Beachmöglichkeiten sowie SPA Anwendungen. Das Ostseebad Warnemünde wartet mit kontinuierlichen, stabilen und nahezu saisonal unabhängigen Vermietungszahlen auf, die sich in dieser Lage in den letzten Jahren weiter und mit bis zu 300 - 350 Tagen jährlich kontinuierlich erhöht haben und in diesem Wohlfühlbereich eine solide Planungs- und Kalkulationsgröße bieten. Die modernisierte, äußerst gepflegte, dreigeschossige Immobilie verfügt mit ca. 400 m² Fläche über zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten sowie wertvollen Nebengelass und ist in einer der bekanntesten Straßen in unmittelbarer Nähe zum Kirchenplatz - dem wirtschaftlichen Zentrum Warnemündes – und zum Strom sowie Strand/Promenade gelegen. Ein Eldorado für Touristen, Urlauber und Genießer des maritimes Flairs! Der einladend schöne Straßenzug - von Bäumen und Häusern mit exklusiver Wohn- und Feriennutzung gesäumt - führt entlang des Kurparks zur Promenade und dem breiten, weißen Ostseestrand. Der sich anschließende Kirchenplatz ist ein vielfältiger, hoch frequentierter und einladender Platz im Zentrum, der individuelle und feine Einzelhandelsflächen, hochwertige Gastronomie und Dienstleistungsbereiche bereithält. Hier findet man alles, was das Herz begehrt! Das in 2020 aufwendig grundsanierte Wohn- und Geschäftshaus wartet im Erdgeschoss mit zwei Gewerbeflächen auf, die zur Straßenseite mit großen Fensterfronten inklusive Türanlagen abschließen. Diese Gewerbeflächen verfügen mit 70 m² und 65 m² über rentable Größen und sind seit Jahren dauerhaft

    Ausstattung

    - ZINS- UND RENDITEHAUS MIT DIVERSER NUTZUNG (RISIKOSTREUUNG) - KONTINUIERLICH HOHE AUSLASTUNG UND VOLLVERMIETUNG - TOP-LAGE, nur 250 m vom STRAND - 2 EBENERDIGE, WERBEWIRKSAME GEWERBEFLÄCHEN - 4 MODERNE WOHNUNGEN/FERIENAPPARTEMENTS - 4 BALKONE und TERRASSE - FAHRRADGARAGE direkt am Haus - GEPFLEGTES, GRÜNES GRUNDSTÜCK - TOP-Zustand I SANIERUNGSMAßNAHMEN UND INSTANDHALTUNG NACHWEISLICH - INTERESSANTES INVESTMENT

    Lage

    In Warnemünde erwartet Sie einzigartiges maritimes Flair. Das Ostseebad bezaubert durch den historischen Ortskern, die zahlreichen, hervorragend sanierten und verträumten Straßenzüge, die typischen Kapitänshäuser und dem feinsandigen, kilometerlangen Ostseestrand direkt vor der Tür. Neben der architektonischen Schönheit werden Sie wahrscheinlich die auslaufenden Fischkutter, Segler und Ausflugsschiffe in Ihren Bann ziehen. In unmittelbarer Nähe legen bekannte Kreuzfahrtschiffe und Luxusliner an, für die Warnemünde mittlerweile ein wichtiger Hafen geworden ist. Der liebenswerte Charme Warnemündes, ein interessantes kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten laden zu einem Besuch ein. Die bekannten Einkaufsstraßen u.a. die Mühlenstraße, der Kirchenplatz und der "Alte Strom", alle jeweils mit individuellen und feinen Geschäften gespickt, laden zu einem Bummel ein und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Dennoch müssen Sie nicht auf die Nähe der Hansestadt Rostock, dem wirtschaftlichen Herzen, verzichten. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Hansestadt Rostock. Sie ist das stetig wachsende Zentrum der Region. Für Touristen und Urlauber insbesondere Familien und Paare ist Warnemünde perfekt. Der Ort ist aufgrund der Größe gemütlich, die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Ostseestrand und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind kurz und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu absolvieren! Darüber hinaus ist Warnemünde sehr gut an das Bahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das Ostseebad ist bei Urlaubern und Touristen sehr beliebt und deshalb stark nachgefragt und über die Saison hinaus hoch frequentiert. Auch die umliegende Region hat sehr viel zu bieten. Natur- und Sportliebhaber kommen vollends auf Ihre Kosten. Tennis spielen, Reiten, Golfen und sämtliche Wassersportarten u.a. Segeln, hier ist alles möglich und in hoher Qualität vorhanden. Zudem bietet das 5* Hotel Neptun und das in unmittelbarer Nachbarschaft

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist C.

    VON POLL IMMOBILIEN Rostock

    Frau Corinne Briesemeister

    Impressum

    Exposé-ID: 29109963  |  Referenz-ID: 25 092 017 P


    Ähnliche Immobilien

    • WARNEMÜNDE - KURPARK I GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP ZUSTAND UND LAGE23 Bilder

      WARNEMÜNDE - KURPARK I GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP ZUSTAND UND LAGE

      Rostock / Warnemünde

      270 m²

      11 Zimmer

      2.100.000 €

      Kaufpreis

    • Wertstabiles Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage14 Bilder

      Wertstabiles Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

      Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt

      420 m²

      35 Zimmer

      1.699.000 €

      Kaufpreis

    • Wohn- und Geschäftshaus in Rostock14 Bilder

      Wohn- und Geschäftshaus in Rostock

      Rostock

      568 m²

      30 Zimmer

      1.400.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus mit 10 WHG, 6 Balkonen im Stadtzentrum von Rostock2 Bilder

      Mehrfamilienhaus mit 10 WHG, 6 Balkonen im Stadtzentrum von Rostock

      Rostock

      510 m²

      20 Zimmer

      1.420.000 €

      Kaufpreis

    • Modernisiert und Vollvermietet - Renditeobjekt in direkter Nähe zur Ostsee23 Bilder

      Modernisiert und Vollvermietet - Renditeobjekt in direkter Nähe zur Ostsee

      Bad Doberan

      552 m²

      22 Zimmer

      1.295.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche