3‑ZKB‑ETW mit Balkon, Stellplatz & Energieklasse A

Frisch renovierte 3‑ZKB‑Eigentumswohnung mit Balkon & Top‑Energieklasse in Homburg‑Beeden Kurzfakten: - Gebäude: Baujahr 1977, komplett gedämmt, neues Dach, hervorragender Gesamtzustand - Wohnfläche: ca. 90 m² (1. Obergeschoss) - Zimmer: 2 Schlafzimmer | 1 großzügiges Wohnzimmer - Ausstattung: separate Küche, großes tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche, separates WC - Komfort: heller Grundriss, neuer Vinylboden, Kunststofffenster (2‑fach‑Verglasung) mit Rollläden - Energie: Gebäude­energie­effizienz­klasse A, eigene Strom‑ & Wasserzähler, sehr niedrige Nebenkosten - Extras: großer Balkon, XXL‑Kellerraum Wohnen & Wohlfühlen Betreten Sie eine frisch renovierte, modernisierte Wohnung, die Ihnen dank neuem Vinylboden, hellen Wänden und großen Fensterflächen sofort ein Gefühl von Weite und Licht vermittelt. Der offene Wohn‑Essbereich lädt zu entspannten Abenden ein; zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Home‑Office oder Hobby. Die neue, bodengleiche Dusche sowie das separate Gäste‑WC vereinen Design und Alltagstauglichkeit. Kunststofffenster mit Zwei­fach­verglasung, Rollläden und das gedämmte Gebäude sorgen das ganze Jahr über für behagliche Temperaturen und niedrige Heizkosten. Lage – Beeden: grün, ruhig, stadtnah Der Homburger Ortsteil Beeden verbindet naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung: Vorteil Entfernung Stadtzentrum Homburg ca. 2 km – per Rad in 10 Min., ÖPNV‑Haltestelle fußläufig Einkauf (Supermarkt, Bäcker) < 800 m Beeder Bruch & Schlossberg‑Wald < 500 m – Joggen, Spazieren, Vogel­beobachtung Kita & Grundschule jeweils < 1 km A6/A8 Autobahnanschluss ca. 5 Min. Fahrzeit Das Plus an Stauraum & Komfort Ein großer, trockener Kellerraum bietet Platz für Fahrräder, Werkstatt oder Saisonartikel. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem angemieteten Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten – perfekt für Frühstück, Grillabende oder Urban Gardening. Ihr neues

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!