Stilvolles Wohnen mit Charme, Komfort und individuellem Spielraum

Eine geschmackvoll gestaltete Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung in einem gepflegten Mehrparteienhaus – ideal für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Flair suchen. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich schafft Großzügigkeit und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. An kalten Winterabenden sorgt ein Schwedenofen für eine angenehme, natürliche Wärme und ein gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein weiteres Zimmer zu schaffen – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Diese Variante entspricht der ursprünglichen Planung der Wohnung, die bereits auf eine flexible Nutzung als Dreizimmerwohnung ausgelegt war. Die moderne Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist komplett mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Gasherd, der vor allem leidenschaftliche Köchinnen und Köche begeistert. Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Details: dunkler, eleganter Feinsteinboden, Wände mit Feinputz sowie einzelne Flächen in edlem venezianischen Putz. Das Bad en suite – in Deutschland noch eine Besonderheit – ist direkt an das großzügige Schlafzimmer angeschlossen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die separate Toilette ist vom Flur aus zugänglich. Auch hier wurde an ausreichend Stauraum gedacht: Im Eingangsbereich lassen sich die Garderobe und clevere Einbaulösungen problemlos unterbringen. Zusätzlichen Platz bieten ein geräumiger Gewölbekeller sowie ein weiterer, separater Kellerraum. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich nur ein Stockwerk tiefer und ist bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort und ist ideal für Menschen, die Individualität und Qualität schätzen. Diverse Möbelstücke und Geräte, wie Couch, Bett, Schränke und Kühlschrank können optional zu fairen Konditionen übernommen werden.

- Modernes Gäste-WC vorhanden - Hochwertige Einbauküche - Gemütlicher Kamin für behagliche Abende - Effiziente Etagenheizung - Bezugsfrei ab August 2025 für eine flexible Umzugsplanung - Großzügige Raumhöhe von 2,85 m für ein weitläufiges Wohngefühl - Modernes Badezimmer mit Tageslicht und komfortabler Fußbodenheizung - Frisch verlegtes Glasfaserkabel bis in den Keller für schnelles Internet, jede Wohnung individuell anschließbar - Zuverlässige Gasanlage, kürzlich im September 2024 gewartet, für sorgenfreie Wärmeversorgung - Diverse Möbelstücke und Geräte, wie Couch, Bett, Schränke und Kühlschrank, optional zu fairen Konditionen übernehmbar - Lampen und Leuchtmittel bereits im Kaufpreis enthalten

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