Wohnen wie im Eigenheim mit Garten!

Das um 1679 als ehemaliges „Gotteslagerische Pfarrhaus“ in der Kreuzstraße 5 errichtete Fachwerkhaus wurde im Jahr 2012/2013 denkmalgerecht kernsaniert. Bei dem Objekt handelt es sich um ein „Effiziezhaus 100“, das durch sein ökologisches Energiekonzept mit Holzfaserdämmung (offener Wandaufbau) und einer großen Solaranlage ausgestattet wurde. Geringe Heizkosten werden durch die gute Dämmung und eine neue Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie erreicht. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Gartenwohnung im Zentrum von Wolfenbüttel, die ab dem 01.08.2025 zur Vermietung steht.

Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese traumhafte Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essraum mit offener Küche. Diese ist wie folgt ausgestattet: Einbaukühlschrank (inkl. Gefrierfach), Einbaubackofen, Glaskeramik Kochfeld und Geschirrspüler. Neben der Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Vorrat, Waschmaschine und Trockner. Die Schrankoberflächen sind hochglanzweiß, die Arbeitsplatte sowie die sichtbaren Korpusflächen sind in grau gehalten. Der Fußboden ist mit naturfarbenen Fliesen verlegt. Das hochwertige Laminat im Wohnraum ist farblich abgestimmt. Ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnraum in Richtung Süden gelangt man in den schönen eigenen Garten (ca. 100 m²). Der angelegte Garten hat zwei Terrassen und läd zum Verweilen ein. Ein liebevoll restaurierter Schuppen sorgt für ausreichend Platz zum Verstauen von Gartenmöbeln, etc. Über die offene Treppe im Wohnraum erreicht man die oberen beiden Schlafzimmer sowie ein helles Bad. Beide Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Bad hat helle Wand- und dunkle Bodenfliesen, eine große Dusche, Waschbecken sowie ein WC. Bad und Flur im Oberschoss, sowie die Küche und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind mit Deckeneinbaustrahlern ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Eine Garage kann auf Wunsch im näheren Umfeld angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!