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    Online seit: 03.06.2025

    Schöne Wohnung inkl. Stellplatz nahe Barmbek

    Maybachstraße 31, 22177 Hamburg
    319.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 319.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Maybachstraße 31, 22177 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Objektbeschreibung Wohnung: • Schöne und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung • Loggia / Balkon auf ruhiger und grüner Westseite • Laminat bzw. Fliesen in den Zimmern und im Flur • Küche gefliest • Tageslichtbad, gefliest • Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot inbegriffen. Objektbeschreibung Haus: • Rotklinker-Mehrfamilienhaus ruhiger und grüner Einbahnstraßenlage • Voll unterkellert, ein Abstellraum je WE • Beheizung erfolgt ü ber Fernwä rme • Warmwasser über Durchlauferhitzer (kein Speicher) • Isolierverglaste Kunststofffenster • Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Fernwärme aus KWK, 81,2 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. • Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 1992) • Aufteilung nach WEG in 2020

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Lage: Hamburg-Bramfeld Bramfeld ist gemessen an der Einwohnerzahl (rund 50.000) der größte Stadtteil Hamburgs. Er liegt im Nord-Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Wandsbek. Eine sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung, zahlreiche Grünanlagen sowie Wohn- und Gewerbeansiedlungen prägen den Stadtteil und machen ihn gleichwohl zu einer sehr beliebten und nachgefragten Wohngegend. Einige namenhafte Unternehmen sind hier ansässig, sodass die Arbeitsplätze sich quasi direkt vor der Haustür befinden. Die Maybachstraße, im äußersten Südwesten von Bramfeld und damit an der Stadtteilgrenze zu Barmbek-Nord gelegen, ist eine sehr ruhige Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Gebäude. Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Habichtsstraße sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Man wohnt hier somit nicht nur besonders ruhig und grün sondern auch sehr zentral mit guter Anbindung.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Bitte melden Sie sich mit über das Kontaktfolumar wenn Sie weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin wünschen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: HamburgHome CTL GmbH Elbchaussee 589 22587 Hamburg Vertreten durch: Charly Gretemeier Till Gretemeier Eintragung im Handelsregister. Registergericht:Amtsgericht Hamburg Registernummer: HRB 44844 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Herr Gretemeier

    ohne-makler

    Herr Gretemeier

    Impressum

    Exposé-ID: 29110508  |  Referenz-ID: 364847


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