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Online seit: 03.06.2025

Ihre Geschäftsidee könnte hier beginnen! Modernes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bocholt.

46399 Bocholt

auf Anfrage

Kaltmiete

2.0

Zimmer

75 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kautionstext:	3 x Monatsmieten

Verkaufsfläche:	75 m²
Gesamtfläche:	95 m²
Objektart:	Einzelhandelsladen
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1950
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	26.08.2025

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1950

Standort

46399 Bocholt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses helle, modern gestaltete Ladenlokal befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone von Bocholt. Die hervorragende Sichtbarkeit und die hohe Passantenfrequenz bieten ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee. Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 75 m² wird durch eine breite, einladende Schaufensterfront ergänzt – optimal für Ihre Produktpräsentation und Werbemaßnahmen. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 20 m² beheizte Nutzfläche zur Verfügung – bestehend aus einem praktischen Lager-/Aufenthaltsraum sowie einer Toilette. Die Höhe der Kaltmiete besprechen wir gerne mit Ihnen im Detail. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Verfügbar ab Sommer 2025 und die Kaltmiete ist auf Anfrage. - Große Schaufenster - Beheizter Lagerraum - Toilette - monatliche Vorauszahlungen je nach Verbrauch Heizkosten ca. €150,- / Strom ca. €90,- / Wasser ca. €15,-

Grundriss

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der bester Lage, der Fußgängerzone der Stadt Bocholt. In der Innenstadt gelegen, sind zum Beispiel weiter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Parkplätze und Parkhäuser fußläufig zu erreichen. Die Stadt Bocholt an deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Bocholt bietet ein reges Stadtleben, verströmt jedoch gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, eben eine Stadt zum Wohlfühlen! Das Programm in Sachen Kultur und Freizeit ist ansprechend und vielseitig, ebenso wie das gastronomische Angebot. Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und über die B67 an die A 31. Bis ins Ruhrgebiet brauchen Sie mit dem PKW nur 20 - 30 Minuten und über die A3 ist die Nordsee in etwa 2 Stunden für einen Kurzurlaub erreichbar.

VON POLL IMMOBILIEN Bocholt

Herr Cornel Maerusan

Impressum

Exposé-ID: 29110709 | Referenz-ID: 25202011

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