Wohn und Geschäftshaus ideal für vielfältige Ideen, Konzepte und Raumgestaltung

Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus Mitten in Bad Windsheim! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal für Familienbetriebe, Gastronomen oder Investoren mit Weitblick. Mit viel Platz zur individuellen Gestaltung, einer charmanten Architektur und einer zentralen Lage in der beliebten Kurstadt Bad Windsheim bietet dieses Anwesen eine besondere Gelegenheit. Bereits beim Ankommen empfängt Sie ein großzügiges, 2015 umfassend modernisiertes Ladenlokal, das sich ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie eignet. Die Lage ist optimal Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und über ein praktisches Rolltor mit integrierter Durchgangstür gelangen Sie auf das abgeschlossene Grundstück mit Innenhof. Von hier aus haben Sie über den Außenbereich / Biergarten Zugang zur ehemaligen Gaststätte sowie zum direkt angrenzenden Wohnhaus. Das Wohnhaus ist über ein separates Treppenhaus erschlossen und überzeugt mit drei Wohneinheiten. Im Obergeschoss finden Sie auf der rechten Seite eine aktuell gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m² Wohnfläche. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich eine großzügige, ca. 130 m² große 7-Zimmer-Wohnung. Hier haben Sie die Chance, historischen Charme auf moderne Akzente treffen zu lassen eine perfekte Basis für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur freien Entfaltung. Alle Wohnungen verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster und einen gepflegten Zustand. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Eine rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Dachterrasse und herrlichem Blick über Bad Windsheim. Auch diese Einheit ist derzeit vermietet. Dank der steilen Dachneigung und des hohen Kniestocks bieten sich hier nahezu voll nutzbare Räume ohne störende Dachschrägen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz als Einzeldenkmal, was seinen historischen Wert zusätzlich unterstreicht. profitieren Sie hier von einem einzigartigen Charakter, der

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – umfangreich modernisiert im Jahr 2015: - Bar - Fliesen - Modernes Gäste-WC - Gastronomieküche (2015 neu) - Gastro-Spülmaschine - Kühlraum - Moderne Stromleitungen sowie Instrumente -Glasfront im Eingangsbereich und zum Innenhof Erdgeschoss (allgemein): - Heizung - Fliesen - Elektrik baujahrüblich Erstes Obergeschoss: - Laminat - Fliesen - PVC-Böden - 2-fach-Verglasung - Badewanne - Dusche - Heizung - Einbauküche Dachgeschoss: - Laminat - Fliesen - PVC-Böden - 2-fach-Verglasung - Dachgauben - Dusche - Heizung - Einbauküche

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