Gemeinsam leben *Individuell wohnen* EFH mit zwei Wohneinheiten & ELW

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 666 m² und einer Gesamtwohnfläche von 257,89 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ideal für mehrere Generationen, verbindet dieses Haus Flexibilität und Raum in einer sehr begehrten Wohngegend... Neugierig? Dann laden Sie sich unser aussagekräftiges Exposé runter, um über weitere Details informiert zu sein. Im Anschluss kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohneinheit OG: - 142,73 m² - Wohnzimmer (Laminat) - Esszimmer (Laminat) - Schlafzimmer (Teppich) - Kinderzimmer (Teppich) - Küche (PVC) -Hauswirtschaftsraum (PVC) - Flur (Marmorfliesen) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet (Fliesen) - separates WC (Fliesen) Wohneinheit DG: - 58,34 m² - Wohnzimmer (Teppich) - Esszimmer (Teppich und Fliesen) - Schlafzimmer 1 (Teppich) - Schlafzimmer 2 (Teppich) - Küche (PVC) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen) Einliegerwohnung: - 56,81 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschbecken Keller: - Waschküche - 2 Abstellräume - 1 Keller - 1 tiefer Keller Sonstiges: - Doppelgarage mit Stellplatz davor - Garten mit beheizbarem Gewächshaus *********************************************************************************** Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Die Immobilie spricht Sie an? -> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé. Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten? -> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten. Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben! Objekt und Lage gefallen? -> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés. Sobald wir Ihre Email erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren. ***********************************************************************************

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.