Wachendorf- grosser Bungalow mit Einliegerwohnung/Gewerbe zu verkaufen

Der außergewöhnlich großzügige Bungalow wurde auf 2 Flurstücken von einem regionalen Bauträger massiv erstellt. Baustil: konservativ und qualitativ hochwertig mit Klinkerfassade. Auf Grund laufender Instandhaltung ist der Pflegezustand als sehr gut zu bezeichnen. Das Erdgeschoss wurde "altengerecht" konzipiert mit verbreiterten Türen ( bis auf das Gäste WC ) und ist so gut wie schwellenlos. Die 30 qm grosse ehemalige Werkstatt im EG verfügt über einen eigenen Eingang und kann auch gewerblich genutzt werden. Erweiterbar ist diese Fläche auch als Einliegerwohnung, da dieser Raum auch über eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoss führt. Hier haben Sie freie Nutzungsmöglichkeiten auf 135 qm Dachbodenfläche. Ein WC und zwei weitere Zimmer wurden in Trockenbauweise bereits installiert/ erstellt. Da die Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind, wäre das Angebot auch als Zweifamilienhaus nutzbar oder Wohnen + Gewerbe. Die freistehende Doppelgarage mit Sektionaltor hat eine Grösse von 58 qm und enthält noch eine Werkstatt. Weitere Stellplätze und ein Besucherparkplatz sind auf der Vorderseite bereits vorhanden. Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und blickdicht eingefriedet. Kurzum ein tolles Angebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

+ Mauerwerk zweischalig 43 cm. Innenschale Porenbeton 17,5 cm, 100 mm Kerndämmung/ fugenversetzt, 40 mm Luftschicht, 11,5 cm Verblender + Fenster Kunststoff, K-Wert 1,1. Doppelverglasung. Teilw. m. Insektenschutz + Deckendämmung 180 mm, Mineralwolle + Dachgeschossdämmung 180 mm Mineralwolle + Elektrik: 3 adrig / FI + mehrere Kraftstromanschlüsse vorhanden + Kupferleitungen + Regenwassertank mit 5.000 Litern + teilweise Fussbodenheizung + Bodenbeläge: Granit/Marmor/ Fliesen + Kachelofen + Zimmertüren Massivholz Mahagoni + Jalousien elektrisch + Handzug + Terrasse von 38 qm / teilw. überdacht + Garage / Duplex 58 cm mit Werkstatt, massiv erstellt ( 31 cm Mauerwerk) mit Sektionaltor + Glasfaser ist beantragt und bezahlt + Smart home: Jalousien, Rasenmähroboter und elektrische Hundesicherung. + Betongeschossdecke ( fliessender Estrich) + Gesimskästen aus Kunststoff + Einbauküche mit Terrassenzugang + grosser Hauswirtschaftsraum

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Der Energieausweis wird erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN